新足迹

标题: 加國又減息了，澳洲真的會進入加息週期？ [打印本页]

作者: euronet 时间: 2015-7-16 01:33
标题: 加國又減息了，澳洲真的會進入加息週期？
各位空軍們失望了要，加拿大減息到0.5%，澳洲在一段相當長的時間內肯定不會加息，反而減息機會更大。樓價真的會跌嘛？！

作者: IRISCC 时间: 2015-7-16 01:36

作者: pipboy 时间: 2015-7-16 02:34
涨涨涨，十年后悉尼一个房子买下中国。

作者: liu263 时间: 2015-7-16 06:37
减息～澳币跌，海外投资者为什么会买以澳元计价的资产呢？

本地投资者也一样，减息是因为经济不好，都没钱了，再加上银行信贷紧缩，还想房价涨？

作者: Houseduoduo 时间: 2015-7-16 07:04
减息房价又要涨了,

这年头,经济越不好,房价越是涨

作者: 捍东 时间: 2015-7-16 07:33
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作者: dingyipu 时间: 2015-7-16 07:42
楼主赞一个，干了金融就知道房价的波动在金融市场里根本不值一提，只是政治问题。

作者: dingyipu 时间: 2015-7-16 07:45
干涉房价就像干涉股价，其实是为了改变其上金融衍生品的价格。现在澳洲经济一团糟，去年已经开始有国际炒家做空澳洲资产，我想澳洲政府应该不会自掘坟墓。以为穆迪什么的真的会对澳洲好么？几大评级机构很多大动作都是配合美国战略部署的。

作者: Guru8 时间: 2015-7-16 07:49
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作者: gongbowei 时间: 2015-7-16 07:56
拭目以待

作者: mrrio 时间: 2015-7-16 08:13
降息不等于银行降息
加息就等于银行加息

作者: WACT 时间: 2015-7-16 08:15

mrrio 发表于 2015-7-16 08:13
降息不等于银行降息
加息就等于银行加息

加拿大银行也降息了

作者: alix 时间: 2015-7-16 08:16
明年下半年加息。。。砖家说的。。。

作者: din6700 时间: 2015-7-16 08:20
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作者: mszb2005 时间: 2015-7-16 08:25
澳洲跟美国加息真的是自掘坟墓

作者: davidludut 时间: 2015-7-16 08:36
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作者: DwyaneWade 时间: 2015-7-16 08:36
加拿大利率多少现在？

作者: ldp101 时间: 2015-7-16 08:45
现在这种经济怎么可能加息？

作者: 经济解释 时间: 2015-7-16 08:47
澳洲的利息要分两部分

一是RBA的利率调整
二是房贷利率的调整

这两者之间不是很相关的。

RBA的利率调整有时候也不和经济形势相关。在通货膨胀率不高的前提下，RBA的目标是降息打压澳币，一旦通货膨胀率上来了，RBA又会使劲加利息---哪怕经济形势差。

澳洲明年的通货膨胀率会比较高，因为中国进口物品使劲涨价（澳币跌了），出口农产品也因为中国需求旺而大涨，总的价格水平就上去了

作者: Acu 时间: 2015-7-16 08:51

liu263 发表于 2015-7-16 06:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22919449&ptid=1086167" target="_blank">
减息～澳币跌，海外投资者为什么会买以澳元计价的资产呢？

本地投资者也一样，减息是因为经济不好，都没钱 ...

请参考‘中国投资者成倍增加在澳洲房地产的投资’。
想象一下，如果澳洲开放外国人可以购买二手房，那么是什么情况？
加拿大是允许外国人购买二手房的，请参考“中国热钱让加拿大不安要禁止外国人买二手房”?
http://www.bcbay.com/life/house/2015/03/04/314299.html

作者: nis 时间: 2015-7-16 09:04
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作者: mdlp 时间: 2015-7-16 09:18
9月美国都不会加息
10月大家来挖坟吧

作者: 飞儿 时间: 2015-7-16 09:39
通货膨胀的出口是很厉害的，

一些人只看到表象，没看到本质

作者: qingfengsan 时间: 2015-7-16 09:58

liu263 发表于 2015-7-16 06:37
减息～澳币跌，海外投资者为什么会买以澳元计价的资产呢？

本地投资者也一样，减息是因为经济不好，都没钱 ...

中国人有操底的习惯，尽管经常抄半山腰，所以跌的时候会来一批，嚷嚷价值投资，可以参见黄金。只是不确定13，14年那一波算不算，如果算是不是意味着操底行为已经结束？这底算操成了，还是刚开始

作者: zgz128 时间: 2015-7-16 09:59

作者: TwinkleStar2015 时间: 2015-7-16 10:11
这波行情是快结束了,还是才刚刚开始?

作者: 刘关张 时间: 2015-7-16 10:13
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作者: Iris^^ 时间: 2015-7-16 10:17
学了四年金融，后来在银行里又被送去学cfp，各种诺贝尔数学奖模型，经济学奖模型，学完实战一看，觉得那时候学的东西是落后时代的，太纯粹，一个经济现象的背后，总不是单纯的金融因素，还有政治因素等，累觉不爱。

作者: 捍东 时间: 2015-7-16 10:18
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作者: lingdianfeizhu 时间: 2015-7-16 10:24

捍东发表于 2015-7-16 09:48 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22920688&ptid=1086167" target="_blank">
刚刚开始，到Auburn的一房公寓能买下整个米国结束

到那时澳币就和津巴布韦币一样了。。。发行100万亿面额的大钞。。。

作者: zzq0422 时间: 2015-7-16 10:28

经济解释发表于 2015-7-16 08:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22919922&ptid=1086167" target="_blank">
澳洲的利息要分两部分

一是RBA的利率调整

RBA的利率调整有时候也不和经济形势相关。在通货膨胀率不高的前提下，RBA的目标是降息打压澳币，一旦通货膨胀率上来了，RBA又会使劲加利息---哪怕经济形势差。

澳洲明年的通货膨胀率会比较高，因为中国进口物品使劲涨价（澳币跌了），出口农产品也因为中国需求旺而大涨，总的价格水平就上去了

财经郎眼上说过这个：和你说的正好相反, 一旦通货膨胀率上来了,减息能澳元资产贬值，从而使资金热钱撤离澳洲，从而使得通货膨胀率降低。所以说RBA使劲加息并不一定能化解通胀问题，反倒会使热钱流入澳洲加剧通胀, 况且这个时候加息风险大。

当年美国救市大量印钞票结果通胀率没有变高的主要原因就是因为美联储降息让钱都逃离美国了。

作者: 经济解释 时间: 2015-7-16 10:43
RBA加息主要看通货膨胀，比较变态，

09年后中国的通货膨胀估计超过15%，传递到澳洲，RBA就连续加息，虽然经济并不怎么样，制造业普遍关门，RBA却持续加利息直到2011年底。

作者: SundayWalking 时间: 2015-7-16 10:47

DwyaneWade 发表于 2015-7-16 08:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22919867&ptid=1086167" target="_blank">
加拿大利率多少现在？

1.25?

作者: tony_wang99 时间: 2015-7-16 10:47

liu263 发表于 2015-7-16 06:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22919449&ptid=1086167" target="_blank">
减息～澳币跌，海外投资者为什么会买以澳元计价的资产呢？

本地投资者也一样，减息是因为经济不好，都没钱 ...

看了你的发言实在忍不住回了，加息房价跌，降息房价也要跌。我不是多军，但是你这样的论点实在太无聊了。

作者: ywolf 时间: 2015-7-16 10:55
本帖最后由 ywolf 于 2015-7-16 10:56 编辑

SundayWalking 发表于 2015-7-16 10:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22921038&ptid=1086167" target="_blank">
1.25?

The Bank of Canada cut its benchmark overnight interest rate by 25 basis points to 0.50% on Wednesday

只有0.5%, 对比澳洲的2.0，澳洲降的空间还非常大

作者: zunreal 时间: 2015-7-16 10:57
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作者: SundayWalking 时间: 2015-7-16 11:14

ywolf 发表于 2015-7-16 10:55 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22921147&ptid=1086167" target="_blank">
The Bank of Canada cut its benchmark overnight interest rate by 25 basis points to 0.50% on Wednes ...

0.5% it is very low. Thanks!

作者: Houseduoduo 时间: 2015-7-16 11:23
降息预期又来了

美国的加息光说不动没啥威慑了力了

再说就算美国明年加息了,难道澳洲也能跟着加,没实力跟着加有用吗,不是找死吗?

作者: jeff117888 时间: 2015-7-16 11:24
学习了

作者: deerxiao 时间: 2015-7-16 11:24

作者: wowmygame 时间: 2015-7-16 11:30
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作者: XiaoxianZ 时间: 2015-7-16 11:38
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作者: zzq0422 时间: 2015-7-16 11:52

经济解释发表于 2015-7-16 10:43 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22920997&ptid=1086167" target="_blank">
RBA加息主要看通货膨胀，比较变态，

09年后中国的通货膨胀估计超过15%，传递到澳洲，RBA就连续加息，虽然 ...

09年后澳洲受到天朝4W亿刺激的影响矿产出口狂增为吸引投资进一步刺激经济所以才加息。

作者: zzq0422 时间: 2015-7-16 11:53

tony_wang99 发表于 2015-7-16 10:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22921042&ptid=1086167" target="_blank">
看了你的发言实在忍不住回了，加息房价跌，降息房价也要跌。我不是多军，但是你这样的论点实在太无聊了 ...

他说反了。。有天朝人民在，怎样都涨

作者: coolbzk 时间: 2015-7-16 12:38
法国加息了

作者: pzh 时间: 2015-7-16 12:52

经济解释发表于 2015-7-16 08:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22919922&ptid=1086167" target="_blank">
澳洲的利息要分两部分

一是RBA的利率调整

不一定。政府可以选择性地把涨价物品排除在统计之外。看看超市物品涨了多少，油价涨得也够多了，可统计通胀却没上。不知道是哪些物品降价了。

作者: lqbzddx 时间: 2015-7-16 14:53
好吧，大妈都去加拿大买吧。

作者: din6700 时间: 2015-7-16 14:55
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作者: TwinkleStar2015 时间: 2015-7-16 15:47

din6700 发表于 2015-7-16 14:55 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22924110&ptid=1086167" target="_blank">
减息也不是好事，如果减息，更严苛的调控政策可能又要出台了。

那就不加不减,维持现状也挺好的啊

作者: Iris^^ 时间: 2015-7-16 15:54

tony_wang99 发表于 2015-7-16 10:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22921042&ptid=1086167" target="_blank">
看了你的发言实在忍不住回了，加息房价跌，降息房价也要跌。我不是多军，但是你这样的论点实在太无聊了 ...

你也别太认真了，那能仔细推敲吗？认真你就输了

作者: mocha185 时间: 2015-7-16 16:11
加州一直就是低利率国家，0.5%跟免费贷款差不多了。。。

作者: seemore 时间: 2015-7-16 16:37

coolbzk 发表于 2015-7-16 12:38
法国加息了

不可能吧？法国是欧元区，没有独立的货币政策了。

作者: sydneysun 时间: 2015-7-16 17:06
加国那种苦寒之地，如果不是揣了大把脏钱无处藏身谁愿意去，要么就是当个跳板，最后是要去米国

作者: Houseduoduo 时间: 2015-7-16 17:11

sydneysun 发表于 2015-7-16 17:06
加国那种苦寒之地，如果不是揣了大把脏钱无处藏身谁愿意去，要么就是当个跳板，最后是要去米国 ...

确实,加拿大气候没法和澳洲比啊

作者: coolbzk 时间: 2015-7-16 17:19

seemore 发表于 2015-7-16 16:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22925326&ptid=1086167" target="_blank">
不可能吧？法国是欧元区，没有独立的货币政策了。

http://englishspeakingrealestate ... ses-mortgage-rates/

只是银行自己在提高贷款利率

作者: 一条大鱼 时间: 2015-7-16 23:07

zzq0422 发表于 2015-7-16 10:28
RBA的利率调整有时候也不和经济形势相关。在通货膨胀率不高的前提下，RBA的目标是降息打压澳币，一旦通货 ...

我觉得财金郎眼说的没有道理，资产贬值后，无数人的养老金和投资都会贬值，rba不可能允许这样的情况出现。我认为，通货膨胀的成分是复杂的。如果inflation来自矿产能源，对经济利好，rba必然加息。如果inflation来自食物，这样的情况下rba为了维持社会稳定，还是要冒险加息，即使经济受损。后者是非常糟糕的情况。总而言之，在这两种假设之下，rba都会加息。

作者: meixinqing 时间: 2015-7-16 23:40

nis 发表于 2015-7-16 09:04 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22920026&ptid=1086167" target="_blank">
加拿大的贷款利息是多少？

2点几。。。

作者: HonorC 时间: 2015-7-17 00:05
2.79%加国！0.5%那是米国吧

作者: euronet 时间: 2015-7-17 01:17
本帖最后由 euronet 于 2015-7-17 01:21 编辑

lqbzddx 发表于 2015-7-16 14:53
好吧，大妈都去加拿大买吧。

咋們袋鼠國人民，睜開眼睛吧，楓葉國的溫哥華現在房屋均價已經是over 1.2M了，而他們的現金利率剛剛降到0.5%，我們有泡沫？那他們的是浮雲吖？
VANCOUVER - Home prices continue to soar in Vancouver and the North Shore, where the average two-storey detached home is now selling for more than $1.27 million.

The average price for detached bungalows and two-storey houses across Vancouver, North Vancouver and West Vancouver have jumped by 10.6 per cent and 10.3 per cent in the last year, according to Royal LePage’s House Price Survey, released Wednesday. The average bungalow now sells for $1.175 million.

作者: 经济解释 时间: 2015-7-17 06:49

一条大鱼发表于 2015-7-16 23:07
我觉得财金郎眼说的没有道理，资产贬值后，无数人的养老金和投资都会贬值，rba不可能允许这样的情况出现 ...

你说的很对

RBA加息减息，首先就看通货膨胀，哪怕危害经济，他们也该加就加，过去多少年一直这样的。这其实也保护着中老年有产阶层。

这跟中国完全不同。

所以澳洲国内本身没有急剧的通胀，因为RBA死死控制，三年前$1000的购买力不会比现在的$1000购买力差很多。不像中国，3年内同样数目的购买力可以贬值一半。

作者: Houseduoduo 时间: 2015-7-17 06:52
本帖最后由 Houseduoduo 于 2015-7-17 07:00 编辑

自从全球金融危机6年前发生以来，加拿大房市一直飙升，利息一路下跌,房价连涨六年了。

即使经济专家一再警告会有泡沫危机，亦无法抑制这种不断上升的趋势,特别是温哥华和多伦多。

作者: Houseduoduo 时间: 2015-7-17 07:10
《多伦多星报》的一篇相关报道特别描述道：在多伦多，目前的局面甚至让一些在房市中打拼多年的经纪人都感到相当惊讶，在购房者的身上，他们看到了一种被绝望所激起的购买欲。

单就温哥华来说，当地多数业内人士认为，温哥华的房价虽然高得吓人，但实际上泡沫成分并不大。
“因为，购买那些昂贵房产的买主大多是近几年过来的移民，或海外投资者，他们基本不会从加拿大银行贷款来购买温哥华的房子，因此即便将来加拿大利率调高，对这些从海外带钱进来购买房子的人不会有什么影响，因此房地产泡沫存在的可能性也很低。”
所以，只要有新移民不断进来，对住房的需求就会持续增加，房价被高估的可能性即便存在，房价下跌的可能性也很小。

作者: 一条大鱼 时间: 2015-7-17 09:17

Houseduoduo 发表于 2015-7-17 06:52
自从全球金融危机6年前发生以来，加拿大房市一直飙升，利息一路下跌,房价连涨六年了。

即使经济专家一再 ...

解决房价问题，用高铁和卫星城就可以，法国做的很好。还有就是分散劳动力，比如德国，房价一直比较平稳。

作者: Acu 时间: 2015-7-17 09:20

一条大鱼发表于 2015-7-17 09:17 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22931021&ptid=1086167" target="_blank">
解决房价问题，用高铁和卫星城就可以，法国做的很好。还有就是分散劳动力，比如德国，房价一直比较平稳。 ...

最绝的是丹麦。我同学说，那里每户只允许买一座，最多再来一个度假屋。

作者: zzq0422 时间: 2015-7-17 09:27

一条大鱼发表于 2015-7-16 23:07 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22929496&ptid=1086167" target="_blank">
我觉得财金郎眼说的没有道理，资产贬值后，无数人的养老金和投资都会贬值，rba不可能允许这样的情况出现 ...

"无数人的养老金和投资都会贬值"

财经郎眼说的没错，你所提到的那是针对海外投资者的，对本国人来说通胀控制是主要的。那么降息可以让热钱逃离从而从宏观上达到抑制通胀的目的。希望对你有帮助。

作者: baobao56 时间: 2015-7-17 09:32
房价的涨跌是那群大大们说的算。。。老百姓就不要瞎操心了。。。除非你手上有着数套房产。。。否则，自己一套住着。。。跌涨都与你无关

作者: zzq0422 时间: 2015-7-17 09:33

经济解释发表于 2015-7-17 06:49 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22930276&ptid=1086167" target="_blank">
你说的很对

RBA加息减息，首先就看通货膨胀，哪怕危害经济，他们也该加就加，过去多少年一直这样的。这 ...

澳洲的通胀一直很稳定 RBA要看通胀但主要还是看总体宏观经济目前大宗货品贬值经济下行压力大，此时加息会带来通胀和是经济进一步崩溃。

作者: jeunesse2 时间: 2015-7-17 09:58

zzq0422 发表于 2015-7-17 09:33 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22931186&ptid=1086167" target="_blank">
澳洲的通胀一直很稳定 RBA要看通胀但主要还是看总体宏观经济目前大宗货品贬值经济下行压力大，此时加 ...

可是输入性通胀一来，想不加息也难。看明年吧

作者: 一条大鱼 时间: 2015-7-17 10:07

zzq0422 发表于 2015-7-17 09:27
"无数人的养老金和投资都会贬值"

财经郎眼说的没错，你所提到的那是针对海外投资者的，对本国人来说通 ...

我的养老金账户，澳洲资产占70%的份额。我真不希望资产贬值。我相信大部分澳洲人的大部分养老金都在澳洲资产里，毕竟这是过去10年里经济表现最好的国家之一。资产贬值绝不会是主动的。试问Glen Stevens 会让自己的养老金缩水么？

作者: zzq0422 时间: 2015-7-17 10:16

jeunesse2 发表于 2015-7-17 09:58 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22931443&ptid=1086167" target="_blank">
可是输入性通胀一来，想不加息也难。看明年吧

嗯加息我个人觉得看中国

中国一直萎靡澳洲也好不到哪去

作者: zzq0422 时间: 2015-7-17 10:17

一条大鱼发表于 2015-7-17 10:07 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22931563&ptid=1086167" target="_blank">
我的养老金账户，澳洲资产占70%的份额。我真不希望资产贬值。我相信大部分澳洲人的大部分养老金都在澳洲 ...

此时的缩水是为了以后的成长呢。。。07 08年缩水多少后来还不是涨回去了还更高，这东西没有一尘不变的。

作者: vinsonz 时间: 2015-7-17 10:22
老美都不会加，更不要说澳洲了

作者: 一条大鱼 时间: 2015-7-17 10:31

Acu 发表于 2015-7-17 09:20
最绝的是丹麦。我同学说，那里每户只允许买一座，最多再来一个度假屋。 ...

我觉得丹麦和澳洲很相似，家庭债务相对于gdp的比例都很高，大部分家庭债务来源于房贷。同时，这两个国家的经济表现也比较突出。丹麦的贫富差距相当小。很有意思。

作者: Acu 时间: 2015-7-17 17:50

一条大鱼发表于 2015-7-17 10:31 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22931913&ptid=1086167" target="_blank">
我觉得丹麦和澳洲很相似，家庭债务相对于gdp的比例都很高，大部分家庭债务来源于房贷。同时，这两个国家 ...

不过感觉丹麦是如假包换的共产主义国家。非常高税收，政府几乎包办一切，澳洲嘛，貌似正走在社会主义高级阶段。。。

作者: hanxiu 时间: 2015-7-17 17:58
觉得澳洲跟进可能不大。毕竟加拿大和我们关联性不大。不怎么存在因果关系。因为加拿大将息，所以澳大利亚也将会将息。这个句子逻辑不大通顺。反而是美国9月要加息，澳元目前承压，澳洲继续降息的压力减小了。

作者: viviansyd 时间: 2015-7-17 19:11

dingyipu 发表于 2015-7-16 07:45 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22919627&ptid=1086167" target="_blank">
干涉房价就像干涉股价，其实是为了改变其上金融衍生品的价格。现在澳洲经济一团糟，去年已经开始有国际炒家 ...

主席怎样看待明年澳洲悉尼楼市？需然经济不好，但加上移民的增加因素，还有自由党不知道会不会下台，真是扑朔迷离。父母打算明年买投资房备养老。真不知给不给他们买。股票资金他们不想碰了，毕竟年纪大，不想担风险。

作者: dingyipu 时间: 2015-7-17 19:21

viviansyd 发表于 2015-7-17 19:11
主席怎样看待明年澳洲悉尼楼市？需然经济不好，但加上移民的增加因素，还有自由党不知道会不会下台，真是 ...

明年买房有点拼啊，今年买还是好时候

作者: viviansyd 时间: 2015-7-17 19:25

dingyipu 发表于 2015-7-17 19:21 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22937468&ptid=1086167" target="_blank">
明年买房有点拼啊，今年买还是好时候

工党上台，房价会不会走平稳？或限制外国人买新房？或限制移民。

作者: dingyipu 时间: 2015-7-17 19:27

viviansyd 发表于 2015-7-17 19:25
工党上台，房价会不会走平稳？或限制外国人买新房？或限制移民。

新官上任三把火，我们要避开

作者: angangwy 时间: 2015-7-17 23:23

zzq0422 发表于 2015-7-16 10:28 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22920801&ptid=1086167" target="_blank">
RBA的利率调整有时候也不和经济形势相关。在通货膨胀率不高的前提下，RBA的目标是降息打压澳币，一旦通货 ...

这是正解，就是最后一句，不是逃离，人家说了。。。释放，呵呵

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